Ипотека — дело долгое и дорогое, но для большинства это единственный шанс купить жилье. Правильная подготовка и внимательность — залог успешной сделки с банком.

Искать банк для ипотеки и оформлять на нее документы можно и самостоятельное и при помощи риелтора. Банк заинтересован в правильном оформлении бумаг, так что с этим проблем не возникнет, даже если вы все соберете сами. Помощь специалиста может потребоваться для анализа кредитного договора, который крайне важно прочитать от и до.

Выбрать банк непросто: предложение по ипотеке есть у многих кредитных организаций. Но лучше выбирать крупный, известный и давно существующий на рынке. Чтобы выбрать самое интересное вам предложение, получите консультацию в нескольких банках. Можете составить целый список вопросов, задать их специалистам всех кредитных организаций и потом сравнить.

Низкий процент — не всегда лучший вариант. Некоторые банки обязывают оформлять страховку жизни, что тоже стоит денег. Некоторые не дают гасить долг досрочно. Так что условия надо смотреть совокупно.
 

Конкретный перечень документов для ипотеки вам предоставят уже в самом банке. Обычно это:
 

• паспорт,
• свидетельство о браке, 
• свидетельство о рождении детей,
• трудовая книжка,
• ИНН,
• справка 2-НДФЛ.

Имейте ввиду, что банк проверит предоставленные вами документы, так что что-то придумывать не стоит — это может стать поводом для отказа в сотрудничестве.

Но узнать условия кредита под свои условия можно просто обратившись в отделение: для этого вам не надо нести с собой кипу документов.

Когда одобрение на кредит получено, начинайте поиск квартиры.
После того, как вы определитесь с вариантом, вам придется представить банку документы о квартире, ее собственнике.

Из-за чего вам может отказать банк (при условии, что официально вам не обязаны объяснять причины)?
 

• Если ваш ежемесячный платеж будет превышать установленный объем в вашем доходе.
• Если вы не подошли по возрасту. Например, вам нет 21 года или вы уже пенсионер.
• Вы не имеете стабильного дохода.
• У вас плохая кредитная история.
• Вы предоставили ложную информацию о себе.
• Стоимости недвижимости не соответствует сумме запрашиваемого кредита.

Если на основании вашего первоначального капитала и ежемесячного дохода вам дают сумму, которой на желаемое жилье не хватает, вы можете найти себе созаемщика. Это может быть супруг, взрослый ребенок, родитель. По нему также придется собирать все документы.

Сколько придется заплатить банку?

Ваш ипотечный процент складывается из многих показателей: размер первоначального взноса, занимаемая сумма, ваш возраст и платежеспособность, срок кредитования.

Некоторые банки могут попросить за свои услуги отдельных комиссионный сбор. После покупки жилья вы обязаны его застраховать от рисков утраты или повреждения. Все расходы обязательно прописываются в договоре.

Перед выдачей кредита банк попросит у вас данные о стоимости и размере выбранного жилья. Возможно, проведет свою проверку документов сделки, чтобы обезопасить себя от дальнейших проблем. Напомню, пока вы не выплатите свой долг и проценты, квартира находится в собственности банка. Хотя залогом может стать и уже имеющееся у вас жилье.

Более подробную информацию вы можете получить в моём офисе по адресу: с. Староалейское, ул. Кирова, 50-а (здание "Росгосстраха"), тел. 8 906 962 39 98

Заинтересовались новостью? Оставьте свой комментарий.